Gestión urbanística de suelo en Valencia
Compraventa (Real Estate) y gestión urbanística de suelo y otros productos inmobiliarios (Activos inmobiliarios).
Fruto de nuestra formación y experiencia en materias urbanística, ambiental, logística inmobiliaria, patrimonial y construcción, de experiencias acumuladas en anteriores desempeños profesionales de captación de suelo dentro de empresas inmobiliarias, y el continuo asesoramiento a éstas, y, en definitiva, aprovechando la sinergia originada por estas circunstancias, prestamos servicio dirigido a la adquisición, intermediación y comercialización de suelo y demás productos inmobiliarios (naves industriales, hoteles, residencias, viviendas turísticas, etc).
Nuestra intervención profesional se dirige a todo tipo de suelos (solares, urbano, urbanizable y no urbanizable) y productos inmobiliarios (residencial, industrial, terciario -hoteles, residencias, oficinas-, etc), acompañando al cliente en todas las fases de esta, desde su captación y compraventa hasta regularización de aquellos (urbanística, catastral, registral, etc) e inscripción registral.
Esta intervención profesional alcanza las siguientes tareas:
- Captación del suelo o producto de interés.
- Negociación para adquisición o comercialización del producto inmobiliario.
- Asesoramiento e intervención en obtención de financiación para compra.
- Regularización jurídica de los procesos de adquisición y venta, con observancia de su trascendencia fiscal.
- Gestión urbanística sobre el suelo o producto inmobiliario, buscando la depuración jurídica y física de éstos: completa regularización urbanística, catastral y registral.
Nuestra continua intervención en esta materia nos permite prestar un servicio integral en su aspecto jurídico, buscando directamente la adquisición del producto inmobiliario (depurado o a depurar) o su comercialización de forma idónea y adecuada a las necesidades del cliente. Varios millones de metros cuadros de compras y ventas avalan nuestra experiencia, en más de 30 años dedicados a esta actividad. En definitiva, una gestión integral en la compraventa de activos inmobiliarios, con la vista puesta en maximizar su rentabilidad en el mercado inmobiliario a través de la gestión urbanística que corresponda.
Asesoramiento jurídico integral e intervención en procedimientos de desarrollos urbanísticos, ambientales e inmobiliarios
Resultado de nuestra formación especializada y experiencia en materias urbanística, ambiental, logística inmobiliaria, patrimonial y construcción, de experiencias acumuladas en anteriores desempeños profesionales de dirección de desarrollos urbanísticos e inmobiliarios dentro de empresas inmobiliarias, y el asesoramiento a administraciones públicas, y, en definitiva, de la sinergia originada por todas estas circunstancias, prestamos servicio jurídico integral a particulares, empresas y administraciones, en todo tipo de desarrollos urbanísticos (residencial, industrial o terciario), inmobiliarios (promoción inmobiliaria) y ambientales de generación de energías renovables (fotovoltaica, eólica, térmica, etc).
Nuestra intervención se centra en el asesoramiento jurídico durante todo el proceso, abarcando desde la obtención de primera certificación administrativa de compatibilidad del suelo al uso previsto hasta la obtención de solares y suelos rurales aptos para puesta en marcha efectiva de la actividad pretendida. Concretando, la intervención profesional consiste en:
- Asesoramiento e intervención en todo el procedimiento urbanístico, ambiental e inmobiliario.
- Negociación y regulación jurídica de la captación del suelo.
- Asesoramiento y seguimiento de las obras de construcción del producto correspondiente hasta recepción de estas.
- Asesoramiento en la puerta en marcha de la actividad o el uso del producto inmobiliario.
En la actualidad el despacho interviene en el asesoramiento e intervención en varios desarrollos urbanísticos y ambientales, con ámbitos superiores en ambos casos a tres millones de metros de superficie. En cuanto a desarrollo de promociones inmobiliarias, intervenimos con regularidad en la gestión de viviendas unifamiliares en régimen de autopromoción, obteniendo para el cliente el mejor producto inmobiliario a su justo precio.
La prestación del servicio para estos desarrollos puede realizarse íntegramente en su vertiente jurídica y técnica, a través del servicio Project Management, con colaboradores propios del despacho o aportados por el cliente, asumiendo el despacho la dirección completa de los mismos.
Baello Jurídic Negociación.
Por la importancia concedida en Baello Jurídic al acuerdo entre partes por su orientación a la rapidez y seguridad jurídica en la solución del problema o efectivo desarrollo urbanístico, ambiental o inmobiliario, la negociación se convierte en la protagonista de su viabilidad. Es por ello nuestra apuesta clara por recurrir a ésta como elemento dinamizador de las relaciones.
Acertar en el enfoque del problema, definir la naturaleza de la negociación, administrar la información, buscar la satisfacción de necesidades y no de deseos, generar alternativas a circunstancias limitativas del acuerdo, establecer aspiraciones altas pero razonables, etc, son circunstancias esenciales concurrentes en cualquier negociación previa y condicionantes del pacto. El buen manejo de éstas podrá gestionar eficazmente las relaciones interpersonales y conciliar posturas en principio aparentemente divergentes.
Desde Baello Jurídic nos sentimos capacitados para intervenir por nuestros clientes en cualquier negociación para solución efectiva de problemas, entendiendo ésta como área de actuación autónoma y como marca propia, por su posibilidad clara de generar la conciliación frente a las diferencias iniciales de partida. La formación teórica y experiencia acumulada en este ámbito fortalece nuestras habilidades para alcanzar el éxito del proceso negociador. La proximidad continua con el cliente, a su vez, nos permite identificar su verdadera necesidad en cada momento y circunstancias. Seguro que alcanzamos contigo la solución óptima.
Asesoramiento legal. Puedes realizar tu consulta.